新聞?wù)?/span>
- 槓桿成顯學(xué)，「雙貸族」人數(shù)再創(chuàng)歷史新高，升息負(fù)擔(dān)重，貸款族壓力山大
FB
line
twitter
列印
槓桿雖美好，反轉(zhuǎn)不得了
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】央行日前宣布升息，在利率「升升不息」，若同時有房貸、信貸族群，負(fù)擔(dān)之重已不可同日而語。住商機構(gòu)統(tǒng)計聯(lián)徵中心資料，比較2014至2024年間，歷年1月的個人房貸與信貸交叉狀況。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2024年全國1月同時有房貸、信貸人數(shù)達36萬3580人，數(shù)據(jù)刷新歷史新高，且與2014年相比，人數(shù)成長25.1％，平均房貸金額增加70.4％，平均信貸金額暴增88.7％。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，雙貸族來源除透過信貸補上房貸缺口的購屋人外，許多民眾增貸或以信貸投資金融商品，恐怕也是利率增加，但人數(shù)不減的重要因素。
徐佳馨指出，「雙貸族」人數(shù)屢創(chuàng)新高，主要原因有三，一是近年來房價高漲，不少首購族資金準(zhǔn)備較不充裕，需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口。二是近年股市表現(xiàn)強勁，不少借款人增貸投資股市。第三則為通膨壓力大，透過信貸補足日常生活所需。除此之外，2014年面臨房市翻轉(zhuǎn)，「雙貸族」人數(shù)穩(wěn)定保持28至29萬人，到2020年全臺房市多頭再起，使「雙貸族」數(shù)量突破30萬人大關(guān)，之後漲勢維持至今。
另觀察聯(lián)徵中心數(shù)據(jù)，1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，兩者10年來成長幅度分別達70.4、88.7％。近期進入升息循環(huán)，反而「雙貸族」人數(shù)仍創(chuàng)新高，徐佳馨認(rèn)為，信貸除資金較不充裕者用以借款外，不少為投資性質(zhì)，在年初房市買氣再起情況下，也激起投資人的信心，因此願意大膽「槓桿開滿」以追求未來獲利。
2014/2024年1月雙貸族貸款資料統(tǒng)計
